В Магаданской области строят около 25 крупных объектов

Фото: Сергей СТАРОСТИН, "МП"

Строительная отрасль на Колыме переживает небывалый подъем - на разных этапах строительства в регионе находятся около 25 крупных объектов. О самых интересных - в материале «МП».

Детский сад на 135 мест в 3-м мкр

Фото: Сергей СТАРОСТИН, "МП"

На 1 июля запланировано открытие долгожданного объекта  - детсада в 3-м мкр. Магадана. Объект стоимостью 632,67 млн рублей ООО «Энергострой» возвело по нацпроекту «Демография».

В новом здании дошкольного учреждения на 135 мест пре­дусмотрено размещение 7 групп детей разного возраста: от 2 месяцев до 7 лет. Ребят порадуют музыкальный и физкультурный залы, бассейн, учебные кабинеты, зимний сад и отапливаемые прогулочные веранды. Также на территории детского сада возведены игровые и спортивные площадки с травмобезопасным покрытием, полностью соответствующие требованиям безопасности.

- С точки зрения капитального строительства этот проект уже завершен без задержек. И он был бы давно сдан, если бы не возникло желание улучшить его наполнение и декор. Подрядчик согласился исполнить эту просьбу и сейчас ведет соответствующую работу,  - прокомментировал заместитель министра строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Магаданской области Андрей Матвеенко.

Школа на 825 мест в п. Ола

Фото: ardexpert.ru

Возводится АО «Производственное объединение «Уральский оптико-механический завод» им. Э.  С.  Яламова» из Екатеринбурга (это одна из ключевых организаций Госкорпорации «Ростех») в рамках федерального проекта «Современная школа» нацпроекта «Образование». Строительство началось в 2020  году, а сдать объект по контракту должны к 5  декабря 2022 года.

Новое здание, завершаемое сегодня в колымском поселке, вместит в себя начальную школу на 300 и среднюю на 525 учащихся с отдельными входами и двумя лифтами - всего 4 секции. Они будут соединены переходами, чтобы ученики и преподаватели могли передвигаться по комплексу, не выходя на улицу.

Согласно проекту, здание полностью обеспечит условия для современного образовательного процесса. В школе актовый и спортивный залы, библиотека и столовая на 460 мест.

Проведут работы и по оформлению прилегающей территории. Речь идет о школьном стадионе со спортивными площадками под открытым небом, футбольным полем и беговыми дорожками.

Школа планирует открыть свои двери к началу учебного года - 1  сентября.

Спортивный комплекс «Президентский»

Дизайн-проекты предоставлены дирекцией ООО «Магнум»

ООО «Магнум» возводит объект стоимостью около 5,3 млрд рублей по решению Президента Российской Федерации В. В. Путина. Сдать его по контракту должны в декабре 2022 года.

Многофункциональный спортивный комплекс с универсальными спортивными залами «Президентский» - один из первых крупных проектов, реализация которого началась в регионе еще летом 2019 года.

В комплексе нашлось место для ледовой арены и двух бассейнов, спортивного и развлекательного, отдельных залов для игры в волейбол и баскетбол, занятий борьбой, танцами и аэробикой. Есть место и для административного корпуса с амфитеатром, где будут проходить высокие встречи, и двумя кафе. В комплексе смогут одновременно заниматься до 300  спортсменов, а арены примут до 840 зрителей.

Таким образом, комплекс обеспечит возможность проведения соревнований городского и областного уровней по хоккею, баскетболу, волейболу, спортивному плаванию, настольному теннису, боксу и иным единоборствам. Площадь застройки  - 19479,94 кв. м.

- Такой объект до недавнего времени в Магадане сложно было представить. Но теперь он близок к завершению, - сказал Андрей Матвеенко, отметив, что двери «Президентского» должны открыться уже к сентябрю 2022  года.

Водовод к «Президентскому»

Фото: скрин сюжета «Колыма Плюс»

Еще один важный проект - водовод для обеспечения «Президентского» холодной водой, строительство которого продолжается сегодня в Магадане. Примечательно, что это первый участок водовода, который будет обеспечивать холодным водоснабжением спортивный комплекс, а позже и весь ЖК «Гороховое поле».

По контракту подрядная организация должна закончить работу до 30 октября, но строители обещают ускориться и управиться до 1 августа.

Работы производит новый подрядчик - ООО «КомТранс». С прежним - ООО «КБК СоцСтрой»  - Дирекция единого заказчика министерства строительства, ЖКХ и энергетики Магаданской области отказалась от контракта по причине нарушения подрядчиком сроков выполнения принятых на себя обязательств. В Арбитражный суд Магаданской области уже направлено исковое заявление о взыскании части причиненных убытков. После окончательного уточнения их размеров в суд будет направлен еще один иск об их взыскании с подрядчика, приняты и иные исчерпывающие меры, направленные на возврат денежных средств в бюджет.

Сегодня работы по прокладке водовода идут полным ходом. Участок всего 277 м, но строители считают его сложным, потому что, помимо постоянной борьбы с грунтовыми водами, траншея пересекается с сетями, которые нужно обойти и не повредить.

Парк этнической культуры народов Северо-Востока «Дюкча»

Фото: nakolyme.ru

2022 году должно завершиться строительство парка этнической культуры народов Северо-Востока «Дюкча» в районе устья реки Дукча. Стоимость работ  - 215 млн рублей. Созданием парка занимается ООО «КомТранс».

В 2020 году этнопарк стал победителем IV Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда». Ранее победителем этого конкурса стал парк «Маяк».

Фото: nakolyme.ru

Возводить «Дюкчу» начали в мае прошлого года. Согласно генеральному плану, парк объединит несколько зон - детскую, спортивную и этническую. Их украсят элементы стойбищ коренных народов Севера. Найдется место для кафе и площади со сценой, а всю территорию обширного парка покроет сеть пешеходных дорожек, ведущих как на лесные тропы, так и на площадки для спокойного отдыха у реки. Для любителей спорта предусмотрена велодорожка.

Сдача запланирована на ноябрь 2022 года.

Парк «Маяк»

Фото: nakolyme.ru

Во вторую очередь парка «Маяк» входят два объекта:

• автопарковка и спортплощадка (подрядная организация - ООО Строительная компания «ДФО»), стоимость проекта 152,76 млн рублей;
• видовая площадка «Пирс» (подрядная организация - АО «Производственное объединение «Уральский оптико-механический завод» имени Э.С. Яламова»), стоимость проекта 167 млн рублей.

В этом году заканчивается строительство второй очереди парка «Маяк». Предполагается, что работы по устройству спортивной части парка должны быть завершены уже к Дню города.

Фото: nakolyme.ru

В рамках реализации третьей очереди развития парка «Маяк» уже разработан проект благо­устройства участка территории от спортплощадки второй очереди до видовой площадки «Пирс», современного комфортного пространства, что появилось на месте старого разрушенного пирса. При этом историческое место размещения пирса сохранено, о чем свидетельствует установленная на новой видовой площадке памятная доска. Но теперь это площадка с зонами для созерцательного и спокойного отдыха, качелями и пешеходными дорожками. В перспективе «Пирс» будет сообщаться с верхней площадкой парка «Маяк» изящным надземным пешеходным переходом, который уже успели окрестить «Зарядье» или «Парящий мост» по аналогии с похожим сооружением в Москве.

В работе проект культурно-общественного центра парка «Маяк» («Премьер»).

Все это части одного еще более масштабного проекта по созданию морского фасада города Магадана, который предполагает формирование единого комплекса берегоукрепления и благоустройства прибрежной зоны бухты Нагаева до сквера «Морской» и марины для маломерных судов.

ЖК «Нагаевский»

Фото: пресс-служба Правительства Магаданской области

Минувшей зимой на территории жилого комплекса «Нагаевский» завершили работу над тремя многоквартирными домами. Всего на бывшем пустыре по ул.  Приморской должны вырасти 4  пятиэтажки на 165 квартир общей площадью 10 тыс. кв. м.

ЖК позволит завершить на Колыме программу переселения из аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2017  года. Новостройки принимают жителей Сусумана, п. Холодный, Ударник, Мальдяк, Ягодное, Омчак, Гастелло, Сеймчан, Армань и с.  Балаганное.

Сегодня строители возводят четвертый, заключительный дом. Изначально предполагалось, что работу завершат к началу текущего лета, но теперь предварительные сроки сдачи определены его концом, чтобы к сентябрю можно было начать заселение новостройки гражданами, что нуждаются в улучшении жилищных условий.

Фото: пресс-служба Правительства Магаданской области

Как пояснил Андрей Матвеенко, задержка связана со сбоем в работе подрядчика, в связи с чем ему понадобилось время на перегруппировку.

- Магаданская область - довольно трудный регион для строительства. Проблемы возникают из-за необычных геолого-геодезических условий в регионе, короткого строительного сезона, трудностей с доставкой стройматериалов, недостатка в регионе специалистов в области превалирующего сегодня монолитного строительства, а также отсутствия опыта у некоторых подрядчиков и неадекватной оценки ими своих возможностей. Тем не менее разрешение на строительство ЖК действует, поставлена задача сдать дом в ближайшие сроки. Сейчас наступил строительный сезон, и все работы активизированы, - сказал замминистра.

Он отметил, что минстрой внимательно следит за положением дел на стройке, и напомнил, что ранее на объекте уже сменился подрядчик после того, как специалисты ведомства выявили многочисленные нарушения, в том числе по срокам работ. Тогда минстрой региона передал материалы по делу в прокуратуру Магаданской области и в суд. В декабре 2020 года Правительство Магаданской области прекратило сотрудничество с подрядной организацией и позже нашло новую строительную компанию.

Центр культурного развития

Фото: nakolyme.ru

Также на территории области реализуется строительство Центра культурного развития возле школы № 29 в мкр. Строитель со сроком выполнения работ в 2024  году. К сожалению, работы остановились из-за недобросовестного подрядчика.

8 апреля 2021 года между МОГКУ «Дирекция единого заказчика Министерства строительства, ЖКХ и энергетики Магаданской области» и ООО «Вымпелсетьстрой» был заключен государственный контракт на строительство Центра культурного развития в районе ул. Набережной реки Магаданки. В ходе исполнения контракта подрядчик допускал нарушения его условий. И в апреле 2022 года в отношении самого подрядчика была введена первая стадия процедуры банкротства - наблюдение.

Кроме того, государственным заказчиком установлен факт внесения подрядчиком недостоверных сведений в акты о приемке выполненных работ в части указания строительных материалов, которые якобы были поставлены им на строительную площадку, однако фактически отсутствовали. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения госзаказчика в правоохранительные органы с соответствующим заявлением.

Фото: nakolyme.ru

16 мая текущего года государственный заказчик разместил в единой информационной системе свое решение об одностороннем отказе от исполнения контракта. После вступления указанного решения в законную силу контракт на строительство объекта будет заключен с иным подрядчиком.

В случае отказа ООО «Вымпелсетьстрой» возместить все причиненные убытки в добровольном порядке заказчик обратится за их взысканием в суд.

- Учитывая объемы строительства в регионе, тяжело избежать определенных сложностей, связанных с привлекаемыми подрядчиками. Стройка - непростой процесс, очевидно, что этот подрядчик не справился. Договор с ним уже расторгнут, 11 июня это произошло официально, - рассказал Андрей Матвеенко. - Сейчас найден новый подрядчик, в ближайшие дни с ним будет заключен контракт. Заново оформляем всю необходимую документацию с учетом уже выполненных работ. Наша цель  - продолжить строительство как можно скорее.

ЖК «Гороховое поле»

Фото: Сергей СТАРОСТИН, "МП"

Строительство ЖК «Гороховое поле» началось в октябре 2021 года. Тендер на строительство выиграла дочерняя компания «Газпрома» ООО «Запсибгазпром-Газификация» и приступила к строительным работам. Стоимость контракта  - 9,2  млрд рублей: 5,2 млрд  - первая очередь, 4 млрд рублей  - вторая.

Бесспорно, это наиболее масштабный проект Магаданской области на данный момент. И текущий год особо примечателен тем, что строительство перешло в активную фазу.

- Объект очень интересный, с архитектурной точки зрения он продолжает ФОК «Президентский». Жилой кластер со своей инфраструктурой будет близок к нему по стилистике. Первая очередь планируется к сдаче к концу 2023 года. На данный момент завершены работы нулевого цикла, идет возведение стен, - прокомментировал замминистра.

В первую очередь входят два жилых дома на 21,4 тыс. кв. м, или 444 квартиры. Как ранее уточнял «МП» начальник участка Алексей Пешков, на втором этапе строительства речь пойдет уже о 4  домах на 560 квартир, или 26  тыс.  кв.  м, а на 3-м этапе - о  1010 квартирах и более чем 48  тыс.  кв.  м. Но это уже отдаленная перспектива 2026 года.

Застройщики отмечают, что каждый двор будет огорожен и благоустроен. Для автомобилей создадут парковки. Кроме жилых кварталов, на Гороховом поле появятся детский сад, школа, образовательный центр, поликлиника, торговый центр и другие социальные объекты.

Общая площадь застройки  - 317 тыс. кв. м. Для Магадана это уникальный и самый амбициозный строительный проект последних десятилетий.

Средняя образовательная школа в 3-м мкр

Фото: nakolyme.ru

Сроки выполнения работ с момента заключения контракта - не позднее 1 октября 2025 года. Стоимость строительства  - 2,014  млрд рублей. Тендер на строительство выиграло Производственное объединение «Уральский оптико-механический завод» им. Э. С.  Яламова.

Трехэтажная школа рассчитана на 530 учащихся и будет располагаться на месте сквера, большую часть которого тем не менее сохранят.

Фото: nakolyme.ru

Построить в 3-м мкр. школу собирались еще при Советском Союзе, в 1980-х годах. На месте разработали котлован, началось строительство, но вскоре его свернули из-за недостатка финансирования, а в начале 2000-х разбили сквер. Но к 2025 году на этом месте все-таки появится новая школа для района, где проживает около 15 тыс. человек.

В ней предусмотрены просторные классы, четыре спортзала, два актовых зала с эстрадой. А на прилегающей территории разобьют футбольное поле, площадки для баскетбола и волейбола, беговые дорожки, зону для гимнастики и спортивных игр.

Школа станет частью программы Магаданской области по переходу к 2025 году на одну смену обучения.

Областной родильный дом

Фото: nakolyme.ru

Строительством объекта занимаются бригады Производственного объединения «Уральский оптико-механический завод» им. Э. С. Яламова. Сумма контракта по строительству и оборудованию корпуса 5,5 млрд рублей. Все работы планируется завершить в конце 2025 года.

Согласно проекту, будущий роддом на ул. Октябрьской представляет собой четырехэтажное здание сложной формы - трехлучевая звезда, из 4  блоков.

Всего в медучреждении будет 3 корпуса. Здесь разместятся не только отделения роддома, но и женская консультация на 100  посещений в смену с дневным стационаром на 10 коек. Рядом с корпусами будут установлены тепловая и кислородная камеры, гараж и паркинг для автомобилей скорой помощи.

Все работы планируется завершить в конце 2025 года. Однако строители идут с опережением графика, в пик работ на объекте будут задействованы до 400 человек. Поэтому завершиться стройка может на год раньше.

С вводом в эксплуатацию нового родильного дома Магаданская область получит единый высокотехнологичный комплекс для оказания помощи будущим мамам и новорожденным.

Интересная деталь: между окон здания установят цветные декоративные вставки с элементами орнамента коренных народов Севера, проживающих в Магаданской области. Они уникальны, не повторяются и будут нести смысловую нагрузку - рожденный в Магадане.

Дом-интернат для престарелых и инвалидов

Фото: nakolyme.ru

Обладателем госконтракта стоимостью почти 1,5 млрд рублей стало магаданское ООО «Специализированное монтажно-наладочное предприятие - 3». Срок сдачи объекта в эксплуатацию, включая благоустройство территории, - не позднее 1 октября 2025 года.

Новый дом-интернат для престарелых и инвалидов в мкр. Солнечный рассчитан на 190 мест, в том числе 16 лежачих пациентов и 24 инвалида-колясочника.

Двухэтажное здание будет состоять из пяти блоков: двух жилых корпусов, административного, административно-лечебного, а также здания пищеблока. На прилегающей территории обустроят прогулочную зону с лавочками, беседками и пешеходными дорожками, оснащенными поручнями и способными обеспечить разъезд двух инвалидных колясок. Здесь же будет зона активного отдыха с площадками для футбола, баскетбола и других подвижных игр, а также место для игр настольных на свежем воздухе. Организуют и парковку с расчетом на автомобили персонала и автотранспорт инвалидов.

Все это поможет обеспечить безопасные и комфортные условия для граждан, нуждающихся в стационарном социальном обслуживании.

Согласно плану, комплекс должен быть запущен в 2025 году, но работы могут завершить и раньше.

Фото: nakolyme.ru

Резюмируя ход работ на больших стройках Колымы, замминистра строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Магаданской области отметил, что строительство крупных объектов на Колыме - процесс непростой, особенно с учетом климатических условий, короткого стройсезона и непростой логистики.

- Никогда в регионе не строили столько, сколько в последние два года. Амбициозные планы несут и определенные сложности: например, поиск добросовестных подрядчиков, которые правильно оценивают собственные силы и готовы строить быстро, качественно и в срок. Не будем забывать и о сроках прохождения аукционных процедур, заключения госконтрактов, оценки действий или бездействия подрядчика - это все время, но быстрее, например, расторгнуть контракт за его неисполнение невозможно. Хочу также отметить, особенно в свете уголовных дел в отношении должностных лиц таких подрядчиков, как ООО «Энергетик» и ООО «КБК СоцСтрой», что при выявлении указанных нарушений непосредственно самим государственным заказчиком им же принимаются меры к устранению нарушений, в том числе путем направления возражений в отношении спорных актов и отказа в их подписании и оплаты, а также обращения с соответствующими исковыми заявлениями в арбитражные суды, а при необходимости - в правоохранительные органы. То есть мы сами и выступаем инициаторами прокурорского реагирования и судебного преследования тех, кто не исполняет взятые обязательства. Также скажу, что не все подрядчики, допускающие нарушения, являются недобросовестными. В каждом конкретном случае следует разграничивать умышленные действия подрядчиков в целях хищения денежных средств и допускаемые ими ошибки в актах о приемке выполненных работ (затрат). Как правило, такие ошибки добросовестными подрядчиками устраняются корректировкой излишне указанных объемов в последующих актах о приемке выполненных работ и, по сути, к нарушениям отнесены быть не могут, - заключил Андрей Матвеенко, добавив, что если бояться возможных сложностей, то большие стройки не стоит и начинать. А Колыме они очень нужны.

Важно

Андрей Матвеенко напомнил, что на данный момент в Магаданской области уже идет расследование нескольких уголовных дел, связанных с крупными стройками.

- Стоит отметить, что во многих случаях возбуждение уголовных дел - это результат контроля со стороны Правительства Магаданской области, органов исполнительной власти, заявлений в органы прокуратуры и последующих проверок. Факты уголовного преследования подрядчиков появляются как раз благодаря открытости в строительной сфере,  - сказал Андрей Матвеенко.  - Отмечу, что окончательно установить их вину сможет только суд.

Также замминистра пояснил, что, учитывая факты нарушений, выявленных в ходе строительства объектов социального значения в Магаданской области, к подрядчикам, допустившим их, а также к лицам, осуществляющим строительный контроль и скрывшим нарушения, будут применены самые суровые меры ответственности в рамках действующего законодательства.

По каждому выявленному факту существенного отступления подрядными организациями от установленных норм и правил Правительством Магаданской области будет инициироваться проведение доследственной проверки правоохранительными органами с привлечением допустивших нарушения лиц к уголовной ответственности.

На данный момент со стороны государственного заказчика в значительной степени усилен контроль за ходом выполнения строительно-монтажных работ по строительству и реконструкции объектов, выполнению работ по благоустройству в Магаданской области, в том числе контроль за качеством деятельности лиц, выполняющих функции по строительному контролю.

Возрастная категория материала: 12+